甲廈租按月跌 中環重傷 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

中環甲廈2月平均呎租逾104元。 近月本港經濟活動復甦,2月寫字樓市場表現趨活躍,惟租金仍然向下。有報告指,期間整體甲級商廈平均每方呎租金約68.6元,較1月低約0.7%,而核心商業區中環及金鐘呎租,按月更分別下調約1.1%與0.8%,為跌幅較大的兩個地區。萊坊發表最新的《香港每月物業市場報告》顯示,2月中環整體甲廈平均呎租約104.2元,按年挫幅仍高達8.7%。區內傳統甲級商廈及超甲廈呎租分別約94.5元及123.3元,按月跌約1%與1.2%,按年低約9.2%及8.1%。該區有不少甲廈新供應,部分原先租用同區舊型商廈的外資社會保障基金,亦進駐新型寫字樓,反映市場追求高質素商廈趨勢持續。金鐘租金跌幅亦明顯,上月呎租約65.7元,按年挫約10.2%,為核心商業區中同期跌幅最大,區內近期有商廈獲共享工作空間進駐。另外,近年有不少企業搬遷辦公室至非核心區的甲級新型商廈,部分該類區域的甲廈租金跌幅明顯。其中,港島東鰂魚涌甲廈呎租約45.2元,按月挫約0.8%,按年跌幅高達13.6%。報告又指,近年備受航運、物流及電子行業垂青的九龍東甲廈,上月呎租約29.4元,按月及按年跌約0.5%及1.5%。近月資訊科技相關行業都落戶該區,租用面積由約一萬至約3萬方呎。中資紅磡商廈傳被接管此外,市場流傳紅磡商廈祥祺中心被張貼物業被銀主接管通知。資料顯示,該物業於2016年購入價為45億元,業主為中資祥祺集團。

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