世茂65億放售東涌喜來登酒店 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆東涌世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店於2020年底開業,為萬豪在香港成立的首家雙品牌酒店。 資料圖片 陷入財困的內房企繼續出售資產,由世茂集團(0813)及明發集團(國際)共同持有,開業不足三年的東涌世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店委託代理行推出放售。該酒店於2020年底開業,為萬豪在香港成立的首家雙品牌酒店,提供超過1,200間客房,以客房數量計為全港第二大酒店。內地與香港復常通關,市場憧憬旅遊業回暖,負責放售的仲量聯行香港資本市場主管陳國章表示,業主擬開價65億元出售有關物業,目前已有不少本地投資者、大型發展商及海外基金表達興趣。◆香港文匯報記者 梁悅琴仲量聯行酒店及旅遊地產諮詢集團副總裁羅啟宗表示,是次酒店買家需先遞交意向書,招收意向程序將設有2至3輪,首輪將於5月中截止。香港東涌世茂喜來登酒店的室內外活動場地面積約36,598平方呎,包括全港最大型的宴會廳之一,可同時滿足各種商務會議、展覽及婚宴需求。是次酒店將連同「灣景薈T Bay」一併放售,灣景薈為東涌區內最新的購物中心及商場,匯聚不同餐廳、酒吧及商舖。「灣景薈T Bay」商場同放售該酒店所在地皮由世茂集團及明發集團(國際)於2014年10月透過銘陽有限公司以18.3億元投得地皮,每呎樓面地價約2,998元,屬預期之內。仲量聯行酒店及旅遊地產諮詢部高級副總裁陳玲瑋表示,受內地與香港復常通關及防疫措施進一步放寬帶動,今年香港酒店業正邁向全面復甦。香港東涌世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店設計新穎時尚,富現代格調,地理位置優越,將隨着市場上壓抑已久的各類旅遊需求陸續釋放而受惠。港酒店成交額全年料增24%仲量聯行預期,香港市場擁有強勁的旅遊需求和穩健的酒店貿易基礎優勢,一向備受投資者青睞,2007年至2022年間的酒店成交總額平均達10億美元(約78億港元)。酒店市場復甦後,投資者將重拾信心,有望帶動2023年酒店成交總額增加24%。銷售額一度超過3,000億而躋身行業前十,在業內有「併購王」之稱的世茂集團,自2021年年底開始因債務違約陷入財困。根據2021年半年報顯示,世茂集團總資產逾6,265億元,總負債逾4,636億元,資產負債率高達74%。「併購王」累售逾百億資產為解決債務危機,世茂集團自2021年年底開始陸續出售部分項目權益,即使虧損都照賣,公開信息顯示,世茂已成功處置近30項資產,累計出售總額已超過百億元。當中包括以20.86億元出售位於香港西南九龍維港滙所佔22.5%權益,料虧損約為7.7億元;以10.47億元壽臣山道15號所佔40%權益予中渝置地(1224)及資本策略;及向華潤置地附屬公司以近33.2億元人民幣出售北京兩幅住宅地及相關的室內裝修服務等。今年初世茂集團曾發表通告指將在切實可行情況下盡快發布境外債務重組計劃,又提及於2022年1月至11月期間,集團累計合約銷售總額約為794.9億元人民幣,累計合約銷售總面積為約492.8萬平方米。集團表示,將繼續專注於完成及交付物業項目以及改善銷售業績,以確保集團業務穩定且可持續營運。而世茂集團股票已停牌超過11個月,停牌前股價4.42元,總市值僅167.86億元。

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