新盤兩日555刁 7個月最旺 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

封海倫(左)稱,瑜一第1C期加推單位有約2至3%加價空間。 瑜一1C期折實平均呎價2.59萬新盤先量後價的策略,刺激購買力釋放。兩個全新盤開售帶動下,過去兩日錄逾555宗成交,為一手市場逾7個月來最旺周末。華懋集團發展的何文田站瑜一趁勢添食,極速上載第1C期的樓書及價單,首批折實平均呎價25,953元。首批80伙 入場費1216萬華懋集團銷售總監封海倫表示,瑜一第1B期已沽清價單推售的179伙,套現近30億元。當中有60伙的買家料為內地客或外籍人士,並隨即推出提供214個單位的第1C期,戶型涵蓋兩至四房間隔,實用面積423至1,213方呎。發展商昨日公布第1C期首張價單,封海倫指,首批80伙包括55伙兩房戶及25伙三房戶,扣除最高15%折扣後,折實售價1,216.01萬至2,584.34萬元。入場戶為5B座2樓C室,實用面積465方呎,折實呎價約26,151元。是次屬原價加推,惟個別戶型有輕微加幅,項目今日起收票,最快下周日開售。事實上,第1C期首批折實平均呎價較月中第1B期首批約24,838元,已高約4.5%。今期兩房呎價最低為5A座2樓B室,折實呎價約23,000元。而上一期開則及坐向相若的3B座2樓B室,折實呎價約22,052元,對比下高約4%。項目預計關鍵日期為2025年5月5日。必嘉坊‧迎匯暫收300票恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊‧迎匯減價近一成重推,早前已推出涉及56伙的新價單。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該盤於剛過去兩日已接獲約300張入票。他亦介紹,樓盤設有商業步行街。發展商趁勢將收租物業轉售。嘉里建設(00683)旗下轉租為售的跑馬地THE ASTER,昨日以1,998.7萬元沽出28樓B室兩房單位,實用面積619方呎,呎價約32,289元。該盤於本月合共沽出4伙,當中兩伙連租約沽出,總成交金額約7,917.7萬元。星星地產旗下的元朗雨後過去兩日共沽5伙,包括17樓H室,實用面積276方呎,開放式間隔,成交價429.32萬元。飛揚2期賣出逾86%單位過去周末新盤市場,以長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期表現最為突出,兩日共售出346伙,套現逾16億元,沽出全盤400伙逾86%。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,項目的一房戶已全數沽清,並錄得3組大手客連購兩伙。海茵莊園月內累沽44戶九龍建業(00034)的將軍澳海茵莊園,剛過去周六再沽兩伙,月內累售44伙,套現逾2.6億元。該公司(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳表示,最新沽出的單位包括1座36樓B3室,實用面積203方呎,開放式設計,成交價481.1萬元,呎價約23,700元。

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