近700伙新盤火併 飛揚2期傳截收逾5000票 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆ 恒基林達民表示,紅磡必嘉坊‧迎匯短期內有機會公布銷售安排。近700伙新盤火併 飛揚2期傳截收逾5000票 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網◆ 萊蒙國際集團副總經理陳偉峰(中)、 萊蒙國際集團銷售及市場總監楊境豪(左)及俊和物業發展控股總經理陳健強(右)。 本港銀行未有跟隨美國加息,新盤紛紛劈價去貨,今日便有近700伙新盤單位推售。當中兩個全新盤屯門飛揚第2期及何文田站瑜一第IB期均盡推全盤單位銷售,其中長實與新地合作發展屯門大欖飛揚第2期今日盡推全盤400伙,項目昨日截票,市傳累收逾5,000票,超額登記逾11倍。◆香港文匯報記者 梁悅琴長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,該盤投資者佔整體票源約35%至45%。該盤今日發售的單位,實用面積263平方呎至722平方呎,折實價306.9萬元至1,036.3萬元,當中約296伙折實價低過600萬元。瑜一第IB期今盡推179伙至於華懋與港鐵合作何文田站瑜一第IB期今日亦會盡推179伙一至三房戶,包括10伙一房單位、123伙兩房單位及46伙三房單位,實用面積336平方呎至941平方呎,折實價786.84萬元至3,045.29萬元,折實呎價由21,850元至34,374元;明日則會招標發售餘下4伙四房戶。此外,信置夥會德豐等四大發展商合作西南九龍維港滙II今日亦會推售118伙,其中55伙以先到先得形式發售,另外63伙招標發售。紅磡必嘉坊‧迎匯快開售另一邊廂,恒基地產前日劈價9.5%加推紅磡必嘉坊·迎匯56伙開放式及一房戶,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該盤短期內有機會公布銷售安排,系內啟德THE HENLEY I亦以1,071.18萬元售出第2座33樓G室,實用面積380平方呎,呎價28,189元。星星地產旗下元朗雨後昨晚推售次輪97伙,消息指,售出16伙。128 WATERLOO增7伙兩房折扣其他新盤亦加入減價散貨行列。萊蒙國際與俊和發展合作的何文田128 WATERLOO為7伙兩房戶新增「Fantastic 128」付款辦法,最高折扣率達15%,相比之前最高折扣只有9.5%,變相減價5.5%,而於128天成交期前首期只需付樓價5%。該7伙兩房戶實用面積522平方呎至552平方呎,採用全新付款辦法最高可享15%折扣,連同5%早鳥115天成交優惠(其中4伙可享用)及復活節限時代繳3.75%稅務優惠,折實價約1,314.45萬元至約1,643.86萬元。該盤昨天亦沽出11樓C室,一房間隔,實用面積342平方呎,售價約1,014.4萬元,呎價29,661元。大手客斥2000萬掃弦雅5伙佳兆業旗下長沙灣弦雅錄大手客斥資2,000萬元以「一約多伙」方式連購5伙25樓頂層A至E室,均屬連天台的特色戶,單位面積206平方呎至294平方呎,屬開放式及一房間隔,另連113至174平方呎天台,5伙面積共1,209平方呎,平均成交呎價約16,543元,相比項目對上一次成交即於去年12月錄得對下一層23樓D室標準戶成交呎價22,529元,還要低26.5%,預期買家須繳付樓價15%的辣稅,涉及稅項約300萬元。藍塘傲撻訂盤平逾一成沽麗新及帝國集團合作發展的將軍澳藍塘傲相隔一年再錄得一手成交,單位為第1座16樓A室,面積1,502平方呎,四房間隔,透過招標形式以3,000萬元沽出。資料顯示,相關單位於2019年7月曾以3,486.26萬售出,惟買家於2022年7月撻訂,最新成交價較對上造價低14%。嘉里旗下屯門現樓滿名山錄得撻大訂個案。成交紀錄冊顯示,名庭H7號洋房,面積2,877平方呎,四房間隔,早於2021年2月以8,631萬成交,呎價3萬元,買家採用1,138日成交期及先住後付計劃,惟新近顯示終止買賣合約,買家料損失樓價13%訂金,涉款約達1,122.03萬元。今日新盤推售資料屯門飛揚第2期     400伙何文田站瑜一第IB期  179伙(另有4伙明日招標)西南九龍維港滙II   118伙(其中63伙招標)製表:記者 梁悅琴

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