加息壓力降 九龍新盤鬥搶客 KOKO MARE入場費593.7萬 必嘉坊·迎匯減價加推56伙 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

黃光耀 (左) 指,KOKO MARE首批有九成單位折實價低於900萬元。香港文匯報記者梁悅琴 攝加息壓力降 九龍新盤鬥搶客 KOKO MARE入場費593.7萬 必嘉坊·迎匯減價加推56伙 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網林達民(右一)表示,紅磡必嘉坊.迎匯昨推出2號價單應市,單位戶型涵蓋開放式及一房。加息壓力降 九龍新盤鬥搶客 KOKO MARE入場費593.7萬 必嘉坊·迎匯減價加推56伙 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網兩個市區新盤開價資料加息壓力降 九龍新盤鬥搶客 KOKO MARE入場費593.7萬 必嘉坊·迎匯減價加推56伙 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網九龍兩新盤附近屋苑呎價(元) 本港銀行未有跟隨美聯儲加息,利好本港樓市,兩個市區中小型住宅新盤昨日更齊齊爭相開價爆搶客戰。會德豐地產旗下藍田KOKO MARE昨公布首張價單共98伙,包括位於第8座一房至兩房戶,扣除最高12%折扣,折實平均呎價18,330元,與上月推出的KOKO ROSSO首張價單折實平均呎價17,973元上調約2%,一房折實入場593.7萬元。而恒基地產旗下紅磡必嘉坊·迎匯相隔四個月加推2號價單共56伙,折實平均呎價19,218元,相比去年11月必嘉坊·迎匯首張價單折實平均呎價21,238元賣平9.5%,214方呎開放式折實入場399.78萬元。◆香港文匯報記者 梁悅琴藍田KOKO MARE首批98伙,全部位於第8座,包括9伙一房、73伙兩房開放式廚房及16伙兩房梗廚,實用面積334至520方呎,扣除最高12%折扣,折實價593.7萬至929.2萬元,折實呎價17,000至22,859元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,KOKO MARE首批有九成單位折實價低於900萬元,對比同系上月推出的KOKO ROSSO屬原價推售,最低折實呎價17,000元更比KOKO ROSSO首批最低折實呎價17,158元還要平158元,望可延續「市區爆數價」,整批折實市值約7.9億元。項目展銷廳於本周六起對外開放及同步收票,冀下周落實銷售安排,短期展開銷售。KOKO MARE周六起收票中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,KOKO MARE位處單邊位置,景觀更佳,由於KOKO ROSSO銷情理想,市場上仍有逾2,000名向隅客,料足以消化KOKO MARE全盤400多伙,本港今次亦未有跟隨美國加息,對買家入市心理有一定幫助。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明估計,KOKO MARE日後呎租可達約40至50元,回報率料約3厘,相信對投資者有一定吸引力,料投資者佔比約30%、用家則佔約70%。另一邊廂,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,紅磡必嘉坊·迎匯昨日推出2號價單應市,單位戶型涵蓋開放式及一房,實用面積214至374方呎,折實平均呎價19,218元,折實價399.78萬至756.9萬元,折實入場呎價17,908元。必嘉坊·迎匯折實平均呎價1.9萬該盤今次亦新增多項付款及按揭優惠吸引上車客。當中,買家可向發展商指定財務公司承造一按及二按,合共可借最高九成樓價,其中不超過樓價一成的第二按揭貸款,首12個月享有「供款假期」,期間無須供款償還任何本金及利息。若選用「靈活建築期付款計劃」,買家先付樓價5%臨時訂金,在之後的第30至480天內,可分16期支付樓價8%,每次支付樓價0.5%,餘下87%樓價則於入伙時付清。項目預計明年12月底入伙,樓花期約21個月。他又指,粉嶺北ONE INNOVALE第1至3期合共售出1,374伙,套現逾67億元,其中第2及3期將於今年5至6月交樓,有信心期內沽清餘下200伙。他續稱,第二季將會推出啟德HENLEY PARK及長沙灣映岸,分別提供約1,200伙及262伙。他認為,本港銀行不跟隨美國加息,加上市場已累積了一定購買力,下半年樓價可望再進一步反彈。

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