九龍新盤戰激化 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

封海倫(左)表示,瑜一第1B期的票源有逾六成來自九龍區。九龍新盤戰激化 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網林達民(右一)表示,必嘉坊‧迎匯以貼市價重推。九龍新盤戰激化 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網楊桂玲(左三)指,飛揚第2期投資者比例佔票源約三至四成。九龍新盤戰激化 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網游偉光(右)稱,維港‧雙鑽設有兩幢住宅大廈。 九龍區新盤戰趨激烈,將於明日開售的華懋集團旗下何文田站瑜一第1B期,昨截止認購共接獲近萬張入票。同時,恒基地產(00012)的紅磡必嘉坊‧迎匯亦突擊推出價單2號,折實入場費跌穿400萬元,劈價近一成重推,減價潮蔓延至市區盤。瑜一1B期收9600票華懋銷售部總監封海倫表示,瑜一第1B期昨日下午6時已經截票,經過7日的收票期,最終接獲逾9,600張入票登記,按明日以價單形式發售179伙計,超額認購逾52倍。該項目入票客源以地區分布計,九龍區佔逾六成,港島區則佔逾兩成,其餘為新界區。同時,整體有近三成的票源屬大手客,打算購買多個單位用作長線投資或自住。該盤將以價單形式發售的單位,包括10伙一房戶、123伙兩房戶及46伙三房戶,實用面積336至941方呎,折實售價786.84萬至3,045.29萬元,折實呎價21,850至34,374元,並將於周日以招標形式推售4伙四房特色戶。星凱•堤岸1473萬沽其他鐵路沿線項目不乏承接,中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,沙田星凱‧堤岸沽出5座26樓D室,實用面積676方呎,三房間隔,享城門河景,成交價1,473.5萬元,呎價約21,797元。必嘉坊•迎匯減價9.5%恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,必嘉坊‧迎匯推出新價單,提供56伙,折實平均呎價約19,218元。該批單位較去年11月推出的首張價單折實平均呎價21,238元,低約9.5%。折實399萬入場最新一批單位包括15伙開放式戶及41伙一房戶,實用面積214至374方呎,扣除10%折扣後,折實價399.78萬至756.9萬元,折實呎價17,908至20,238元。是次入場戶為6樓L室開放式單位,實用面積214方呎,折實呎價約18,681元。與1號價單比較,當時入場戶為6樓A室開放式戶,折實價458.82萬元,呎價20,668元,即今批入場戶呎價下調逾9.6%。新價單增設「靈活建築期付款計劃」,買家繳付樓價5%臨時訂金後,第30日內至第480天內,分16次共付8%樓價,餘款於入伙時支付。項目為必嘉坊系列第2期,迄今沽9伙。飛揚2期投資客入飛佔比增長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期,將於今日截票。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,雖然美國聯儲局宣布加息0.25厘,但本港銀行未有跟隨加息,對項目準買家而言可算是派定心丸,可以更安心入市,相信亦會帶動整體市場成交量。她續指,該盤的投資者比例有上升趨勢,涉及的票源佔整體約三至四成,而九龍區及港島區的客源亦有所增加。為配合項目的銷售計劃,中原地產及中原按揭向買家提供置業及按揭優惠。星星地產的元朗朗屏雨後,於今午展開次輪銷售,以價單形式發售97伙,折實售價412.22萬元起。另外,將軍澳藍塘傲1座16樓A室,實用面積1,191方呎,四房連儲物室間隔,成交價3,000萬元,呎價約25,189元。維港•雙鑽提供702單位中國海外發展(00688)旗下位於啟德海灣半島的住宅項目,昨日公布命名為維港‧雙鑽。該公司董事總經理游偉光稱,項目設兩幢住宅大廈,共提供702伙。標準戶型涵蓋開放式至三房,另設特色戶。該盤住客私人會所提供多元化休閒娛樂設施。項目預計關鍵日期為2025年3月31日。此外,九龍建業(00034)的將軍澳海茵莊園,昨再添兩宗成交,月內累錄39宗,套逾2.3億元。包括2座23樓A7室一房戶,成交價614.7萬元,呎價約21,270元。屯門掃管笏滿名山的名庭H7號洋房,原於2021年2月以8,631萬元沽出,惟交易已於昨日終止。買家享提早佔用及延期成交優惠。

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