綠置居新價單 首期3.7萬可上車 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

3個綠置居屋苑價單(面積及售價) 新一期綠置居計劃的三個屋苑,包括油塘高宏苑、上水清濤苑、馬鞍山錦柏苑,合共推出4,693個單位,以市價四一折推售。房委會昨日公布三個項目價單及售樓書,售價介乎約75萬至271萬元,其中最便宜的是錦柏苑一個184呎單位,僅售75.3萬元,綠表買家只須付5%首期,最平3.75萬元首期便可上車做業主。不過有房委會委員擔心,今期綠置居近一成單位是「納米」單位,不受家庭申請者歡迎,或增加滯銷機會。香港文匯報訊(記者 文森)高宏苑「樓王」售價271萬房委會昨日公布最新一期綠置居3個屋苑價單資料,今期「樓王」是油塘高宏苑A座43樓20室,面積為489平方呎的近頂層單位,售價為2,710,300元,呎價5,543元,而該單位的特色是兼有41呎屬於「減音露台」,主要是單位對正大馬路,故以雙重隔音方式為單位「減噪音」。雖說該單位是「樓王」,但並非是呎價最貴,同是A座43樓,16室面積447呎的單位,售價為2,667,300元,呎價則高達5,967元。根據售樓書,料高宏苑部分高層單位或可享海景。據售樓書資料,提供最少單位的上水清濤苑位於清曉路1號,只有1座,共有42層,提供776個單位,預計關鍵日期為2025年3月31日。而位於馬鞍山恆泰路2號的錦柏苑有3座,其中A座設46層;B座設43層,C座則設42層,共提供1,896個單位,預計關鍵日期為2026年7月31日。至於油塘高宏苑位於欣榮街131號有2座,提供2,021個單位,A座設46層,B座設48層,前者預計關鍵日期為2025年4月30日,後者則為2025年6月30日。售價低於100萬元的單位佔279個,惟面積亦不足200呎。其中售價最低的是馬鞍山錦柏苑C座1樓10室的184呎單位,只售753,900元,呎價不足4,100元。由於綠置居只供綠表資格買家或公屋住戶購買,在房委會作擔保條件下,只需繳付最低5%首期,即只需付37,695元首期便可上車,惟單位不足200呎,並不適合大部分家庭申請者。委員憂「納米」單位滯銷「納米」單位佔整體近一成,房委會委員招國偉擔心有滯銷情況,「公屋住戶買資助房屋的目的多數都是想改善居住環境,特別住公屋的持綠表人士。如果買一間細一些綠置居單位,無助他們想住大一些、好一些的考慮方向。三四人家庭買一間屋,約200呎甚至少過200呎,的確住起來比較擠迫。」招國偉又說高宏苑位於市區,預計會比較搶手。另外,今期綠置居的約三成單位,即約1,400個,會撥予「家有長者」申請者優先選樓;另一成配額共500個則會撥予一人申請者。去年10月已截止申請,共接獲6.2萬份申請,並已完成攪珠,合資格申請者會按攪珠結果隨機排列的次序於下周二(28日)起獲邀選購單位。

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