新盤搶客 二手成交難突破 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

新盤陸續推售搶客,二手成交難有突破。綜合四大代理數據,周末十大藍籌屋苑分別錄得5至11宗成交,與前一周末相比未見起色。利嘉閣總裁廖偉強表示,近期樓市繼續由新盤主導,買家焦點將持續停留在一手市場,二手交投會持續受壓。香港文匯報訊(記者 周曉菁)利嘉閣剛過去周六日十大屋苑錄得8宗買賣,按周持平。廖偉強指,二手市場因早前的平價盤源大部分已被吸納,而業主眼見整體市況仍然向好,部分都調升價錢或收窄議價,交投表現平平。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明認為,新盤熱賣刺激購買力進一步釋放,加上上周中國人民銀行宣布降準,而美國本月加息的預期降溫等因素均有利買家入市。近期細價樓、豪宅甚至超級豪宅亦不乏捧場客,相信樓市表現將持續理想。該行十大屋苑周末錄得11宗成交個案,按周升10%,連續16周保持雙位數水平。中原十大屋苑3個零成交中原十大屋苑周末也同樣錄得11宗成交,較上周多1宗或10%,零成交屋苑維持3個,是連續13個周末企穩雙位數水平。該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,周六元朗新盤首輪推售亦沽出百伙,搶去市場大批購買力,令二手交投放慢,短期內仍有多個新盤醞釀推售。他建議,二手業主放盤造價要有一定競爭力,才能吸引買家入市。香港置業行政總裁馬泰陽透露,新盤發力,市場向好,令部分二手業主信心增強,叫價強硬,部分業主甚至收窄議價空間,導致周末二手交投受壓。他預期3月整體交投繼續暢旺,購買力仍流向一手。該行周末合共僅錄5宗成交,按周減少3宗或35.7%,創約29個周末新低,6個屋苑零成交。愉田苑2房蝕70萬易手市場仍錄蝕讓個案。世紀21奇豐物業吳元利稱,沙田愉田苑愉和閣低層05室,面積466方呎,2房間隔,放盤3個月,原叫價520萬元,減70萬元至450萬元(自由市場價) 成交,呎價9,657元。原業主2012年4月以240萬元(已補地價) 購入,於2017年6月以520萬元轉名,持貨至今沽售,賬面蝕約70萬元。

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