飛揚瑜一齊加推 呎價上調 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆長實趙國雄(中)、郭子威(左)及楊桂玲(右)公布飛揚第2期加推安排。飛揚瑜一齊加推 呎價上調 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網◆華懋封海倫(左)及陳慕蘭(右)介紹瑜一第IB期最新銷售計劃。 香港與內地全面通關後,樓市交投轉旺,惟外圍經濟充斥隱憂,近日相繼有銀行及大型投行陷入流動性危機,本港發展商亦加快去貨速度。長實(1113)及新地(0016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期昨日再加推109伙,折實平均呎價12,977元,較上批高約2.6%,很大機會本周末盡推全盤400伙發售。另外,華懋及港鐵(0066)合作的何文田站上蓋項目瑜一第1B期同步加推62伙,折實平均呎價26,398元,較首批貴6.3%。香港文匯報訊(記者 曾業俊)飛揚第2期料周六盡推400伙飛揚第2期最新推出的3號價單共涉109伙,包括74伙一房,20伙兩房,15伙三房戶,面積263至722方呎,維持15%至17%折扣優惠,折實價316.5萬至913.9萬元,平均呎價12,977元。雖然第三批均價較上一張價單高約2.6%、比首批均價高3.7%;但對比去年6月推出的第1期首批折實平均呎價仍低近13.8%。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,飛揚第2期開盤至今已推出3張價單,共涉292伙,相當於全盤總共400伙單位的73%。項目開價至今,參觀人客相當踴躍,相信由於項目價錢罕見,吸引各區大量上車客參觀,預計本周初有機會盡推餘下單位並公布銷售安排,很大機會本周六發售項目全數400伙。長實執行董事趙國雄稱,非常滿意飛揚第2期收票情況,指出自全面通關後,整體樓市氣氛好轉,買家踴躍入市。瑜一第IB期收4500票登記另一新盤,瑜一第IB期昨亦加推第二張價單,涉62伙,包括4伙一房、41伙兩房、17伙三房單位,面積336至941方呎,以定價計,合共市值逾11.6億元。按最高折扣15%計,今批單位折實價817.19萬至2,690.16萬元,平均折實呎價26,398元,較首批50伙高出6.3%。華懋指,是次推出的3B座部分單位位於中高層,可遠眺東九龍方向海景,因此拉高均價,相信該批單位可吸引市場潛在優質用家及投資者青睞。第IB期首兩張價單共推112伙,佔IB期183伙逾六成單位,並已盡推10伙一房單位。發展商表示,截至昨日已錄約1.7萬人次參觀示範單位,並收約4,500票意向登記,超額認購逾39倍,甚至有超過10組客人查詢購買第3A座全層,將視乎市場反應,有機會短期內再度加推。第IB期共有16伙特色戶型,2號價單首次推出頂層特色單位,為3B座29樓E室,面積336方呎,連248方呎天台,折實價889.86萬元,折實呎價26,484元。發展商表示,近日收到不少買家查詢項目的特色單位,稍後將安排4伙四房特色戶招標,下張價單有機會推出其他特色單位。周六日一手成交148伙一手市場交投暫時回復平穩。剛過去的周六日(3月18至19日)錄約148伙新盤成交,較上周減少72伙或32.7%。其中,會德豐地產藍田KOKO HILLS昨沽出5座1樓B室兩房單位,面積519方呎,售價1,056.5萬元,買家為中環上班的會計師,購入單位自住。

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