九展重建甲廈 城規過關 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

東九龍作為CBD2的發展持續推進,多次舉辦演唱會和大型活動的場地九龍灣國際展貿中心,業主在早前向城市規劃委員會提交申請,計劃將其重建為一個大型的指標甲廈項目。昨日經過審議,城市規劃委員會在附帶條件下批准重建方案,未來項目將迎來大變身。香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓面177萬呎 設工業展覽館根據申請文件,九龍灣國際展貿中心位於展貿徑1號,去年向城市規劃委員會申請將建築物的高度限制從100米放寬至140米,以發展為商業和工業展覽館項目。項目將以地積比率約7.4倍重建3幢22至26層高的商廈(還設有三層平台、一層平台花園、兩層地庫和一層防火層),總樓面面積約177.5萬方呎,其中辦公室總樓面佔約142.6萬方呎,作為商業或零售用途的總樓面面積約22.8萬方呎,工業展覽館則佔約12.1萬方呎。九龍灣國際展貿中心現時為14層高建築物,是集會議、展覽、商場和寫字樓於一體的綜合物業,不時舉行大型演唱會和會議等活動。項目最初由合和實業持有,後來由億京合組的財團在2021年以約105億元購入。據發展商當時透露,這個財團將投資約200億元,並重建成地標式商廈。新世界逾21億統一漢口大廈業權另一邊廂,由新世界或有關人士收購的尖沙咀漢口大廈在昨日舉行強拍,由發展商代表手持1號牌以底價為21.34億元投得,成功統一物業業權。假設項目以地積比率約12.2倍發展為1座24層高的商廈(建於3層地庫之上),總樓面約14.1萬方呎,意味每呎樓面地價約1.5萬元。資料顯示,該廈位於漢口道43至49A號,早於1959年落成,地盤面積約1.16萬方呎,現為11層高商住物業,地下為商舖部分,1至10樓則屬於住宅。申請人於2019年入稟申請強拍時,已集合逾88.59%業權,最新擁有業權份數已增至逾98.24%,尚餘2個住宅單位未能成功收購。

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