甲廈空置率12.3% 連升6個月 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

儘管中港恢復通關,但商業市場復甦需時,仲量聯行報告顯示,截至2月底整體甲級商廈空置率約12.3%,按月再增0.1個百分點,連續6個月上升。據該行數據,有關空置率於1月底報約12.2%,最新數字進一步上揚,主要是黃竹坑有甲級寫字樓落成所致。而因應租賃查詢和睇樓活動增加,上月整體甲級寫字樓錄約1.69萬方呎淨吸納量。栢麗大道舖租高位瀉八成至於該類物業2月平均呎租報約54.8元,按月跌約0.7%,以地區劃分,中環以及灣仔/銅鑼灣甲廈租金分別下跌約0.8%及約1.2%。該行又指,通關後入境旅客重臨,帶動零售業銷貨額及氣氛回升,預計未來數月零售增長更加強勁。而舖位租務市場近期氣氛回暖,惟租金水平與高峰期仍有距離,消息稱,尖沙咀栢麗購物大道一個地下連1樓舖位,新近以每月租金20萬元租出,較多年前的舖租高位瀉逾八成。另由資深投資者持有的同區赫德道1及3號地下雙號舖連1樓部分商用單位,以約8,380萬元登記售出,較逾4年前購入價低約6.9%。

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