新盤開價近3年新低 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

元朗雨後明日首輪發售143伙。左為星星地產主席及首席執行官陳文輝。新盤開價近3年新低 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網趙國雄(右)指,飛揚第2期首批開價震撼,以助市民上車。左為楊桂玲。新盤開價近3年新低 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網封海倫(中)稱,瑜一第1B期今日起收票。右為陳慕蘭,左為岑寧兒。 飛揚2期首批平均每呎1.25萬 平1期17%屯門新盤狠劈低開以求突圍而出。長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的青山公路大欖段飛揚第2期,昨推出首張價單,提供88伙,折實平均呎價約12,509元,為一手市場近3年來最低,較項目第1期首批呎價低約17%。長實執行董事趙國雄形容,首批價錢如同「深水炸彈」般震撼,希望製造更多機會予市民上車,有利香港長遠發展。折實入場費306萬該集團營業部助理首席經理楊桂玲稱,首批單位包括51伙一房戶、32伙兩房戶及5伙三房戶,實用面積266至722方呎。價單提供兩種付款方法,一房及兩房即供最高享15%折扣優惠,三房最高則有17%折扣,折實售價306.9萬至923.9萬元,折實呎價11,042至13,972元,入場費比較去年6月推出的第1期首批單位,再低近三成。她表示,由於今期景觀坐向不同,加上因應市況調整,故價錢比第1期有折讓。是次一房入場戶為第5座1樓H室,實用面積266方呎,折實呎價約11,538元。價單所見,首批所有一房折實價均為「3字頭」。兩房及三房折實入場費分別為530萬元及832萬元,惟入場單位均位處1樓。項目明日正式對公眾開放示範單位及收票,最快下周作首輪銷售。事實上,同系列第1期於去年6月推出首批80伙,一房入場費437.2萬元,折實平均呎價15,050元。而天水圍Wetland Seasons Park第2期於2020年5月以折實平均呎價11,368元推出首批140伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,飛揚第2期首批屬「放血價」,料鄰近新界西市場將被凍結。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指,項目比較同區一手貨尾有逾一成折讓,預計銷情火爆。雨後收908票 超購5.3倍新界西新盤戰白熱化,星星地產的元朗雨後明日首輪發售143伙。項目昨晚已截票,發展商公布,項目最終截收908張入票,超額認購約5.3倍。即將發售的單位折實售價由395.87萬至1,201.16萬元,折實呎價13,388元起。瑜一1B期最快周末加推單位市區鐵路盤繼續軟銷。華懋集團與港鐵公司(00066)合作的何文田站瑜一第1B期最快於周末加推。華懋集團銷售總監封海倫表示,今期只提供4伙四房大單位,全屬實用面積1,234方呎,當中兩伙連天台,計劃以招標形式發售,有機會於首輪銷售中推出。華懋集團銷售總經理陳慕蘭稱,整個項目綠化比率逾30%。發展商特別邀請歌手岑寧兒錄製4段不同主題的錄音,引領聽眾作靜想體驗,以推廣項目提倡的圓逸生活態度。龍湖集團(00960)的啟德尚‧珒溋以3,310萬元沽出第1座30樓F室四房戶,實用面積1,063方呎,呎價約31,138元。

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