簡約公屋落戶毗鄰 濕地生態恐被蹂躪 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

元朗攸壆路的簡約公屋選址部分屬濕地緩衝區。簡約公屋落戶毗鄰 濕地生態恐被蹂躪 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網選址旁的牛潭尾排水道有不少雀鳥,包括被列瀕危的黑臉琵鷺。 元朗2100伙選址屬緩衝區 憂9年前環評作依據港府建簡約公屋帶頭走灰色地帶,恐釀生態災難!立法會財務委員會將於本周五(17日)討論首批共涉約149億元的簡約公屋撥款,有環保團體指位於元朗攸壆路的簡約公屋選址部分屬濕地緩衝區,擔心建屋影響當地生態,又質疑該地於9年前獲批的環評報告只涉建發展低密度住宅,但現時該地興建簡約公屋將提供逾兩千伙單位,建屋量前後相差20倍,憂當局「照辦煮碗」用舊報告「過橋」。港府回應指,預期在該地段興建簡約公屋不會造成不良生態影響。去年港府於《施政報告》提出建簡約公屋,8個選址共建3萬伙,惟選址和建築造價一直受多方批評。其中一個備受質疑的選址為元朗攸壆路地盤,由私人發展商借出土地,料於2025年第一季落成約2,100伙,屬最快完成的簡約公屋項目。原建低密度住宅 伙數相差20倍環保團體長春社表示,該地盤北部屬濕地緩衝區,且非常貼近濕地保育區的魚塘。團體翻查資料,該地原計劃建設私人低密度住宅暨休閒康樂發展項目,並於2014年獲批出環評報告。長春社公共事務主任周藹銓擔心,當年獲批的環評報告至今相距近10年,且單位數目相差近20倍,兩個建屋方案並不一致。他憂港府為求貪快,用已獲批的環評報告結果,直接申請環境許可證。周藹銓又指,選址旁的牛潭尾排水道有不少雀鳥,包括被列為瀕危的黑臉琵鷺;雀鳥亦會在牛潭尾排水道來回飛往后海灣。他擔心該地建簡約公屋會影響雀鳥飛行路線,甚至會為區內雀鳥帶來額外光滋擾,增加鳥撞風險。港府至今未有公布如何補償或承擔環境影響,他批評,若日後私人發展商於該地建屋,變相港府為發展商掃除環境障礙,「因為起簡約公屋嗰時已經破壞咗(用地)。」對於當局將就元朗攸壆路項目向城規會提交申請,周批評港府是以「臨時用途」為由「帶頭走灰色地帶」。他解釋,元朗攸壆路項目屬鄉郊地區的分區計劃大綱圖,任何土地或建築物的臨時用途通常為期不超過3年,其審批會較寬鬆。臨時用途走灰色地帶 做壞榜樣惟港府已訂明簡約公屋會經營「兩年建築期加5年營運期」,以臨時用途申請3年再延期兩年的做法是「走灰色地帶」,形容港府「帶頭係不良形象、做壞榜樣」。港府回覆表示,根據《環評條例》,申領環境許可證可引用曾於2014年獲批的環評報告結果;而建築署已委聘顧問進行環境及其他相關技術評估,核實該地段內現時的生態狀況,以確認上述環評報告內的結論仍然有效,再向環境保護署申領環境許可證。

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