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【HK01】謂,CCL連升三周2.88%,分析料樓價升勢未變,復活節前後目標170點。中原城市領先指數CCL最新報164.59點,創17周新高,按周升0.22%,連升3周共2.88%。反映財政預算案前夕,樓價升幅收窄,但升勢仍然持續。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2月下旬政府下調印花稅及取消口罩令,而今周美國暗示加快加息步伐,利好利淡消息交錯,預期樓價上升方向未變,走勢反覆向上。預計,復活節前後CCL短期目標170點,現時相差5.41點或3.29%。【東方日報】指,青衣船塢擬變「新黃埔」。長和申改建公私營住宅,提供逾1.5萬伙。私人發展商積極釋放土地的重建潛力,長和(00001)旗下香港聯合船塢集團向城市規劃委員會遞交發展申請,擬將青衣西部西草灣路的船塢現址及北面的政府土地,發展為私人住宅及公營房屋海景用地,涉及逾1.5萬伙住宅,當中,私宅供應達10,371個,規模媲美紅磡黃埔花園。【文匯報】報導,啟德PARK PENINSULA今年4盤登場。隨着香港全面復常,內地客來港人數每日俱增,本港樓市氣氛明顯向好,新盤亦部署加快推售。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝昨日表示,該部門計劃年內推售6個新盤,提供約5,000伙,包括啟德跑道區PARK PENINSULA的4個合作項目,分別是啟德承豐道22號、MIAMI QUAY II、啟德第4A區2號,以及啟德第4B區1號,提供逾4,500伙,其中啟德承豐道22號最快下季初登場,主打三房至四房戶,提供約560伙。另外,亦會推售九龍城南角道項目及利奧坊第五期,合共約500伙。【星島日報】曰,兩焦點盤乘勢力吸年輕客。新盤市場氣氛熱鬧,新界兩大上車盤同步收票鎖定客源。其中,元朗新盤雨後於日前開價及開放示範單位後,市場反應熱烈,消息指昨首日登記已收逾240票,超額認購2.5倍。至於屯門NOVO LAND第2B期,今午截飛,直至昨午6時已錄得逾8000張入票,超額認購逾41倍,項目明日展開第三輪銷售189伙。【大公報】言,古洞北業主申建25層高住宅大廈。有持有古洞北新發展區土地的業主,欲申請放寬土地的發展密度,以興建250個住宅單位。唯其所持土地面積少於4.3萬方呎,未符合原址換地的要求之一,相信即使獲城規會通過,也難順利發展。該業主所持土地在河上鄉路附近,為丈量約份95約內多個地段,佔地只約3.28萬方呎,現申請合併毗鄰約1.44萬方呎政府地,以及將地積比率提高兩成至4.2倍,以興建1幢25層高住宅大廈,可建樓面約1.99萬方呎,提供250個單位。【明報】稱,長和系近年變積極,頻頻申改劃投地。疫情下酒店業前景不明,近年長和系索性將部分酒店申轉住宅,既可避免高價投地的同時,又能增加土地儲備。長實多次將持有的酒店改劃住宅,如天水圍嘉湖海逸酒店曾申請將酒店拆卸重建住宅,並獲准重建5000伙住宅單位,惟長實及後再申請酒店改建住宅,稱工程時間縮短,能加快住宅供應,同樣獲批准其申請,涉1102伙。至於海澄軒則獲城規會批准作改建住宅,涉831伙。【信報】稱,恒基二部年內擬推六新盤。一手市場成交熾熱,恒地(00012)亦加緊推售新盤部署,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,(二)部今年計劃推出6個新盤,九龍東啟德佔4個,當中位於啟德跑道區的承豐道22號,最快於第二季初登場。據地政總署資料,承豐道22號共有566伙,預計2024年9月底落成。

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