1月私樓落成3178伙 近一年最多 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

近期私樓落成量愈趨穩定,且有增加趨勢。差估署最新公布數字顯示,今年1月私樓落成量錄3,178伙,按月增加兩倍,創近一年新高。其中,面積431方呎以下的A類細單位有1,570伙,佔比49%。有代理預計未來私樓供應平穩,今年起維持每年2萬伙水平。香港文匯報訊(記者 黎梓田)中小單位佔比逾九成據差估署公布《香港物業報告(每月補編)》顯示,今年1月共有3,178伙私樓落成,較去年12月的1,060伙,按月增兩倍,屬2022年1月錄得4,607伙以來的近一年新高。1月落成私樓單位中,面積431方呎以下的A類細單位有1,570伙,佔比49%。其次為面積431至752方呎的B類單位,涉1,345伙,佔比約42%。至於面積超過1,722方呎大單位只得2伙落成。換言之,A、B類中小型單位已佔1月私樓落成量超過九成。以地區劃分,1月新界區有1,676伙私樓單位落成,佔比約近53%;九龍區則有1,302伙,佔比約41%;餘下港島區則有200伙,佔比約6%。今年落成量料逾2萬伙中原地產研究部高級聯席董事黃良昇早前發表報告指出,選取84個可望於今年落成項目,估計私宅落成量合共20,377伙,數字按年減少791伙或3.7%。計及去年有21,168伙,即近兩年落成量平均達2萬伙以上。他預計,未來私樓供應平穩,今年起維持每年2萬伙水平,擺脫過去五年(2018年到2022年)落成數字高低反覆,每年約1.4萬或2.1萬伙水平之情況。上月新盤779伙批預售另一邊廂,地政總署公布,2月有兩個新盤獲批預售樓花同意書,分別是星星地產旗下元朗雨後(335伙)及會德豐旗下茶果嶺KOKO HILLS第3B期(444伙),共涉779伙,按月減少991伙或56%。截至2月底,全港待批預售單位19,486伙,按月減少357伙或1.8%。至於2月僅接獲1份預售樓花新申請,為房協安達臣道居屋項目,涉及422伙,較1月的45伙升逾8倍,而該月未有私樓申請,屬近一年首見。該房協項目為觀塘安達臣道居屋(R2區3號)項目,樓花期約33個月,為房協區內首個資助出售項目。

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