粉嶺棕地申建3305伙 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

政府致力拓展北部都會區,地產商加快部署發展區內項目,粉嶺龍躍頭位於公屋皇后山邨以北一幅棕地,有本地家族向城市規劃委員會申請作高密度商住發展,提供3,305伙。該地盤佔地約24.16萬方呎,屬住宅(丙類)及農業地帶,現為露天貨倉,申請人提出改劃為住宅(甲類)2用途,以6.525倍地積比率,興建5幢樓高43層住宅,另設兩層地庫,住宅面積約157.03萬方呎。另設一座4層高樓宇作零售及食肆用途,面積近6萬方呎。此外,發展商亦透過改劃綠化用地建屋,一幅毗鄰荃灣油柑頭二號配水庫的同類地皮,面積約6.5萬方呎,要求改劃住宅(乙類)9地帶,地積比率4.5倍,興建3幢26至27層住宅,其中一幢基座設會所及安老院舍等設施。項目住宅及商業樓面約26.02萬方呎及約3.25萬方呎,提供518伙,料容納約1,550人。元朗住宅地擬降密度至於元朗米埔位於錦綉花園以東的一幅住宅地,早前申請以約兩倍住用地積比率,發展分層住宅及洋房,涉3,090伙。申請人近日提交補充資料,將發展密度降低約一成,伙數相應亦削約一成至2,771伙。新方案住宅地積比率1.8倍,布局大致不變,同樣擬建10幢分層住宅及4座洋房,最高樓層則由23層降至19層,住宅面積約127.28萬方呎,另設100個安老院舍床位。

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