樓市五節棍之新盤收票破萬樓市翻生 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

第一棍:政府旺角地王創低價紀錄本港商業氣氛未回復,頻頻出現大型地皮流標後,政府新公布賣出旺角商業地王,每呎樓面地價僅三千一百元,比市場估值最低價還要平。《太公報》指出,新地47億奪旺角商地,低預期下限16%,呎價僅3100元,油尖旺區近25年最低。再有一幅百億地王墜落凡間。位處旺角心臟地帶的旺角洗衣街商業地,過去兩年間因商業市道疲弱不斷貶值,然而最終特區政府以出乎市場意料的47.29億元「賣走」,較預期下限再低約16%,每呎樓面地價僅逾3100元,見油尖旺區逾25年新低。成功低價奪地的新地表示,會將此地建造九龍全新地標式商業零售中心,並與毗鄰所持新世紀廣場發揮巨大協同效應。第二棍:藍田新盤暢銷梅開二度一手盤認購氣氛佳,銷情亦漸得常,藍田KOKO ROSSO連續兩次開賣亦告紅盤熱鬧,加碼加價推售第三輪吸客,另外同期屯門新盤認購氣氛亦高漲。《阿爺報》講,KOKO ROSSO次輪沽出134伙。政府取消口罩令後首個推售新盤反應理想,累收6,638票、會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO周三7時進行次輪銷售160伙,大批準買家約一小時前經已排隊等候登記,令售樓處所在的尖沙咀港威大廈第2座之大堂出現人龍,龍尾更延伸至海港城商場門外。消息指,截至當天11時售出134伙。短短6日該盤售出282伙。第三棍:代理人數谷底漸回升去年樓市不景,代理人數亦緩緩下滑,及至最近地產市場稍為扭轉跌勢,持牌人數按月增加231人,總數升回4.1萬人水平。《小超報》話,代理重上4.1萬人,扭轉五連挫。本港踏入復常新階段,樓市氣氛明顯好轉,代理人數也在連跌5個月後首度反彈。地產代理監管局數據顯示,全港持牌代理人數重上4.1萬人水平,截至今年2月底,全港持牌代理人數共有41038人,按月增加231人或0.57%。第四棍:新盤收票破萬樓市翻生新盤市場靜了一輪後,最近活躍起來,可謂遲來春天,屯門項目七天收票後,共截獲破萬票,為近年樓市氣氛突破悶局之作。《阿爺報》講,NOVO LAND 2B期收票突破1萬張。細價新盤持續火熱,新地旗下屯門NOVO LAND第2B期明日進行首輪發售352伙,周四晚8時截票,新地代理總經理陳漢麟指,累收10,691票(當中包括196票為代理入票),超額登記逾29倍,兩成來自大手客。集團將視乎銷情再作加推部署,不排除本周末再加推。第五棍:投資市場再現大刁成交投資市場氣氛稍為好轉,多項大手成交出台,其中,荃灣有大刁易手,由銀主等財團買入荃灣協和廣場,全幢連車位10億成交。《方向報》講,荃灣協和廣場連車位10億沽。中港兩地通關後,舖市續錄大額商舖成交。由太平協和集團或有關人士持有的荃灣川龍街協和廣場連91個車位,以10億元易手,料為近一年以來最大宗商場買賣。

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