香港復常 置富:首兩個月人流升17% – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆置富產業信託趙宇(左)期望今年旗下商場續租租金重現正增長。記者梁悅琴 攝 冀今年商場續租正增長 物色收購大灣區商場隨着香港年初逐步復常,本港1月零售業總銷貨價值362億元,按年升7%,勝市場預期的4.5%。主攻本港民生商場的置富產業信託(0778)執行董事及行政總裁趙宇昨日表示,今年首兩個月旗下本港商場人流按年升17%,比疫情前只差一成水平。又指政府派發消費券對商場租戶生意有幫助,會為4月再派的消費券提供優惠計劃。由於本港全面通關及政府推出「你好,香港」活動等,訪港旅客料將月月上升,個人對本港零售市道正面,冀今年旗下商場續租租金重現正增長,並透露正物色收購大灣區商場項目。◆香港文匯報記者 梁悅琴趙宇昨於業績記者會表示,集團旗下本港16個商場人流去年下半年開始每月都見上升, 加上租戶以民生類為主,受市民外遊的影響不大。又指政府過去2年派發消費券對集團旗下本港商場租戶生意有幫助,初期以高貨值商品最受惠,之後食肆及日用品都受益,因此集團已準備為4月再度派發的消費券提供優惠,以助商戶增加生意,包括消費額外獎賞、換領禮物或現金回贈等。她相信,即使今年消費券「縮水」,仍對商場生意有正面影響,期望可以扭轉過去幾年負增長局面, 但仍要視乎經濟復甦速度。談及疫情,趙宇稱,去年上半年受第五波疫情波及,集團仍有為受影響的商場租戶提供租金寬減,隨着下半年疫情緩和,政府逐步放寬防疫措施,已無再提供相關寬減。雖然去年續租租金仍呈負增長,但下半年的跌幅已收窄至單位數。趙宇:租戶續租意慾大展望今年,旗下本港商場約有36%租戶租約到期,涉及樓面93.3萬方呎,她表示,租戶初步續租意慾大,尤其是部分民生商品零售復甦較快,期望續租租金會重現正增長。置富產業信託昨公布,去年可分派收入8.773億元,按年下跌10.6%, 每基金單位末期分派21.1仙,全年合共分派44.15仙, 分派比率重返百分之百,分派收益率達7.0%。去年分派比率重返百分百期內,置富產業信託收益減少2.3%至17.644億元,主要由於疫情期間提供租金寬減,物業組合平均出租率因受 +WOO嘉湖資產增值措施持續進行影響而降至93.9%,以及續租租金調升率錄負增長所致。在本港放寬社交距離措施後,去年下半年無須再提供任何租金寬減, 與上半年相比收益增加3.4%。由於去年首度進軍新加坡收購高文星商場,令負債率微升至近24%,仍屬健康水平,趙宇強調現時無計劃進行供股集資。斥2億提升置富都會商場趙宇表示,會繼續關注利息上升的影響,而 +WOO嘉湖資產增值措施第1期已於去年7月完成,整個資產增值措施可望於明年完成。由於紅磡置富都會商場之前翻新的美食廣場大受歡迎,加上本港已全面通關,該商場貼鄰紅磡站,料將有不少旅客到訪,因此決定斥資2億元進行資產提升,預計下半年開始,分2至3年完成,主要是增加食肆及體驗活動設施。

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