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【HK01】謂,新地逾47億奪旺角洗衣街商業地,每呎地價僅3103元,低下限16%。地政總署今(3月1日)公布,旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地皮,由新地(0016)奪得,成交價47.29億元。以項目最高可建樓面152萬平方呎計算,每呎樓面地價僅約3,103元,較市場下限再低16%,比新界區的工業地皮更平。【信報】稱,3官地前景驟冷,金鐘廊估低三成。土地市場吹淡風,去年11月起至今約4個月,地政總署、港鐵及市區重建局(泛稱一鐵一局)共有約10幅土地截標,只有2幅以市場預期內的價格售出,而有見剛批出的旺角洗衣街商業項目「地王夢碎」,造價遠低過市場預期下限,業界對2023/24年度(下年度)賣地表3幅商業地不感樂觀,估計曾遭遇撻訂和流標的九龍東啟德臨海商業地,有機會再度流標。【晴報】說,KOKO ROSSO,次輪160伙料沽清。由會德豐地產發展的東九龍KOKO ROSSO,昨日次輪銷售160伙,包括21個1房(開放式廚房)單位、93個2房連開放式廚房,以及46個2房梗廚單位,實用面積由271至477呎,折實價由583.7萬至967萬元,折實呎價由17,407至22,642元,折實平均呎價18,441元。【大公報】言,飛揚2期下周出樓書,本月開售。樓市氣氛熾熱,眾盤傾巢而出。長實夥新地的屯門飛揚2期,以及星星地產元朗朗屏雨後,雙雙部署本月出擊。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,飛揚兩期共四座已拆棚,1期將於短期申請入伙紙,該期關鍵日期為明年3月,有機會提前或如期成交。楊續稱,2期已取得預售紙,認為現時是合適推盤良機,遂正式展開銷售大計,準備工作進入最後階段。楊指出,第2期由第3及第5座兩座大樓組成,提供400個單位,關鍵日期為明年12月。【明報】稱,啟朗苑未補價實呎1.52萬,全港居屋新高。樓市回升,市場再誕下居屋王,其中啟德居屋啟朗苑,一個未補地價2房單位以680萬元成交,實呎15,247元,料為全港未補地價居屋呎價新高。另外,「殼后」朱李月華兒子朱俊浩,上月以3410萬元購入鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES一個銀主盤。【星島日報】曰,觀塘同得仕大廈7.9億易手。近年工廈受追捧,市場再錄1宗全幢買賣,身為投資者的澳博聯席主席兼執行董事梁安琪,沽售觀塘同得仕大廈全幢,作價7.9億,物業具重建價值,每呎樓面地價5448元,持貨逾7年間升值63%。消息人士透露,該宗成交早於半年前已落實,一直不為人所知,直至近日成交,消息終於曝光,新買家為持有毗鄰兆富工廠大廈的財團,有見擴大地盤規模,增加協同效應,因而高價承接。【東方日報】指,持牌代理回升至41038人。樓市交投轉旺,地產代理人數亦顯著回升。地產代理監管局昨公布最新數字顯示,截至2月底持牌代理人數錄41,038人,按月上升231人,終止連續5個月的跌勢。據該局數據,上月代理分行數目上升至7,055間,按月增加43間,為連挫3個月後反彈,增長數量為2021年11月後的15個月最多。【文匯報】報導,楊永杰倡河套方艙改建人才小區。負責營運竹篙灣隔離設施的民安隊代表指,部分地方隔離設施會轉為備用狀態,如有需要可在48小時啟用。立法會議員楊永杰認為,竹篙灣隔離設施做備用為最佳選擇,因其配套措施及交通不便不適宜轉作其他用途,他建議特區政府根據各個設施的情況考慮之後的用途,例如具備獨立洗手間的啟德隔離設施可改作青年宿舍、落馬洲河套方艙醫院可改建為創科人才小區。

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