談判傳破裂 恒大恐將清盤 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆ 恒大仍然未與主要債權人就境外債務重組方案達成協議,最終有可能被清盤。 資料圖片談判傳破裂 恒大恐將清盤 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網恒大債務危機部分事件談判傳破裂 恒大恐將清盤 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網 法庭聆訊死線逼近 與債權人存兩大分歧停牌近一年的中國恒大集團(3333)將於3月20日在港接受清盤聆訊,惟外電引述消息指,恒大仍然未與主要債權人就境外債務重組方案達成協議,最終有可能面臨被清盤的命運。恒大債務危機愈演愈烈,股價已由高位插近95%。根據公司清盤程序,上市公司小股東是最後債權人,恒大如清盤,小股東的持股恐將血本無歸。◆香港文匯報記者 蔡競文恒大曾表示,將在3月初就美元債務重組條款爭取獲得主要債權人的支持。不過隨着有傳談判破裂,意味着恒大很有可能在3月20日的清盤聆訊中,被香港法院下達清盤令。恒大在2021年首次出現美元債券違約,目前約有逾160億美元未償債券。未償債券逾160億美元外電引述消息稱,債權人與恒大的主要分歧有兩個方面:第一,債權人要求將部分債務轉為恒大所持有的恒大汽車(0708)及恒大物業(6666)全部股權,惟這方面超出了恒大的預想方案,恒大僅願意將債務轉為部分股權;另外,恒大與債權人就債務的結構優先權出現分歧,這影響不同債權人的資產權利,某些境內債權人的要求尤其受到爭議。其次是,債權人還要求恒大解決公司的治理問題。此前,恒大公布恒大物業134億元人民幣資金被挪用的獨立調查中,顯示出恒大內部管理存在很大漏洞隱患。另一方面,債權人小組不再要求恒大集團主席許家印以個人名義向公司出資最少20億美元(相當約156億港元),也不再以此作為接受公司債務重組方案的條件,但還是希望許家印拿出一些資金。根據恒大過去提出的境外債重組計劃,主要包括兩個方面:第一為分期償還本金,最長12年還清所有債務,通過以舊換新對債券展期,所有新發債券票面利率最低在2%左右。第二為債轉股,通過新發行可轉債等混合型證券,將一部分債務轉為中國恒大H股,以及恒大汽車和恒大物業的股份。剩餘債務通過分期支付展期,展期時間縮短,票面利率在6%至7%左右。過去兩年,內地出手打擊開發商過度舉債的政策並劃出「三條紅線」,中國恒大是首批受政策影響的內房企業之一。停牌一年 股價高位跌95%恒大集團曾經是內地最具規模的內房企業之一,惟集團因財困等問題至今停牌近一年,停牌前股價收報1.65元,與恒大股價曾在2017年達到歷史高峰的32.5元比較,股價從高位回落近95%;恒大市值亦由股價高位32.5元時的最高市值約4,291億元,大幅蒸發逾4,000億元,跌至昨日的約217.8億元。恒大集團主席許家印的身家過去隨着恒大股價水漲船高,2017年9月,許家印以約2,813.5億元人民幣的身家在福布斯中國富豪榜排名第一位。惟財困等事件發生後,據2022年11月底公布的2022年胡潤百富榜,許家印身家約為300億元人民幣,滑落至第172位。恒大債務危機部分事件日期    事件 2020年8月 內地約談恒大等12家房企,提出「三條紅線」的監管要求,要求參會企業在9月前提出減債方案 2020年11月 恒大地產借殼深深房上市失敗,令恒大首次出現資金鏈斷裂風險 2020年11月 恒大商票首次逾期,隨後商票逾期潮愈演愈烈 2021年8月 恒大於業績報告內披露為解決集團的流動性問題,透過出售資產以套現及抵扣部分供應商欠款,同時正為恒大汽車(0708)及恒大物業(6666)尋求買家,出售部分股份,以紓緩資金壓力。同月恒大被人民銀行及銀保監會約談,要求積極化解債務危機 2021年9月 恒大舉行「保交樓」軍令狀簽署大會。同月,恒大預告9月份物業銷售急速下跌,並且無法保證繼續履行有關融資及其他合約下的財務義務 2021年12月 恒大宣布無法履行債務責任 2022年1月 地產代理行中原地產第四度入稟恒大旗下樓盤「恆大‧珺瓏灣」追討佣金,累計佣金逾1.14億元 2023年1月初 恒大集團主席許家印向全體員工發信稱,2023年是恒大履行企業主體責任、千方百計「保交樓」的關鍵年 2023年1月中 外電披露恒大債務重組方案細節 2023年1月底 核數師羅兵咸辭職,結束長達14年的合作關係 2023年2月底 傳出未能與主要債權人就境外債務重組方案達成協議 2023年3月20日 在港面臨清盤呈請聆訊 製表:香港文匯報記者 蔡競文

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