新世界中期少賺15% 看好下半年樓市 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

◆市傳新世界或將分拆K11相關業務上市,鄭志剛(小圖)表示有具體行動時便會公布。資料圖片 新世界發展(0017)昨公布,截至去年底中期盈利近12.1億元,按年跌15%;基本溢利33.6億元,跌14%;派中期息每股0.46元,較2021年的0.56元少17.8%。集團執行副主席鄭志剛於網上業績記者會上指,內地與香港恢復全面通關後,對K11與零售業務有很大刺激作用,當中K11 MUSEA今年2月初至今的銷售額更是上年同期的兩倍。◆香港文匯報記者 莊程敏K11 ARTUS由2月初起,收入按年大升五成,出租率超過70%,內地住客為上年同期5倍。他續稱,香港樓市去年受加息影響顯著調整,但香港的剛性需求強,而且恢復全面通關及搶人才政策下,預期樓市成交會逐步趨活躍,香港經濟及樓市均會逐步恢復元氣,6月後情況將更為明顯。該股昨收報21.25元,跌0.47%。無供股配股計劃 傳分拆K11期內集團綜合收入401.9億元,按年升13%。香港應佔物業合同銷售額約78.7億元,內地整體物業合同銷售金額約92.4億元人民幣。對於派息大減,鄭志剛表示,每次派息均會考慮經濟大環境及公司營運狀況,過去5至6年都維持非常健康的派息政策,公司利潤上升時便會增加派息,上半年基本溢利跌14%便減少派息,加上最壞時間已過,集團要把握機遇,預留「彈藥」作有潛力發展。他多次強調,集團財務非常穩健,現金流與短期可動用資金達920億元,公司絕對無任何供股或配股計劃。市傳新世界或將分拆K11相關業務上市,鄭志剛表示集團一向都會對各項業務進行策略性檢討,進一步提升股東回報,優化企業架構,至於推行時間表,有具體行動時便會公布。K11在業務上主要向新世界貢獻物業投資收入,最新中期業績顯示其收入及分部業績分別按年增長4%及9%,是該集團期內少數錄增長的業務。今年本港擬推5000伙應市近期市場賣地出現流標,鄭志剛指暫無意減價賣樓,又指至今年底會推出6個新項目,涉及5,000伙,其中4個項目位於啟德跑道區,其餘分別是北角皇都戲院重建項目,和黃竹坑港鐵站上蓋「港島南岸」第五期。他說,即使本港樓價過去一年因外圍和加息不利因素影響有所調整,但樓市有剛性需求,加上恢復全面通關和搶人才措施帶動,預期買家下半年重臨市場,令下半年香港經濟和樓市恢復元氣。集團旗下大圍站上蓋項目,柏傲莊第1、2期合同銷售將於下半年入賬,至於去年要重建的第3期,進度已按原定計劃進行中。他認為,財政預算案公布「資本投資者計劃」中會有許多商機,而擴闊從價印花稅稅階相信有助減輕置業負擔和樓市平穩發展。內地物業方面,去年7月至12月銷售總額達92億元人民幣,已經完成全個財年目標60%,內地陸續推出穩定樓市措施,相信隨着市場信心提升,內地樓市會穩步回暖。

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