陳茂波:研「北都區」部分用地由進駐機構自行興建 – 地產新聞 – 宅谷地產資訊網

籌建中的「北部都會區」將會成為香港重要的經濟引擎,特區政府將於今年第二季就新田科技城的發展方案和土地規劃布局展開諮詢,項目將包括150公頃新創科用地,首批用地的平整工程明年動工。特區政府財政司司長陳茂波昨日在電台訪問中透露,考慮預留部分用地讓進駐的機構自行建設,不一定要複製科學園的營運模式(即建好樓後再租給創科企業),既讓政府節省大筆建設費用,又更適合進駐的創科企業使用。香港文匯報訊(記者 文森)陳茂波表示,「北部都會區」佔地廣闊,橫跨新界北,佔香港土地面積大約三分之一。新一份財政預算案提出,政府正籌備成立「北部都會區」統籌辦事處推展發展事宜。談到創科用地,他說:「一些創科的地方,是否需要像科學園般自己完成建設再租給創科公司?這個做法有時未必最理想和聰明,一來自己(政府)要投資很多資金進去,二來未必適合他們(創科公司)使用。我們在招商引資時,一些好的、大的企業,對我們有幫助的,比如劃出一幅用地讓他們去建設,這也是可以考慮的。『北部都會區』的規劃和建設彈性很大、方法很多。」樓市開始回穩 暫不推空置稅預算案提出新年度計劃供應的土地,可興建約2萬個單位,但近期多幅住宅地相繼「流標」,陳茂波表示,有關情況不會影響政府的研判。「投標的人怎麼考慮是一回事,最重要是我們怎樣研判房地產市場,我們覺得房地產市場之前的調整都是有秩序的調整,現在已比較平穩。以前我出任發展局局長時也處理過不同的流標項目,我們再招標同樣能順利賣出。」至於加徵一手樓空置稅、防止發展商囤貨待升的問題,陳茂波說目前暫無必要,「由於利息上升,交投淡靜,發展商已較為謹慎,現在樓市才開始回穩,沒必要推出空置稅影響市場。」除了空置稅,他認為還有很多方法避免發展商囤貨,比如賣地時附加條款,在規定時限內要確保建好的樓宇供應市場。

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