叫價拉鋸 周末二手悶局

周末二手成交 美國聯儲局加息陰霾持續,加上買賣雙方在叫價上爭持不下,剛過去周末(12月10至11日)二手交投成悶局。兩大行美聯物業成交與上周持平,中原則增加一宗。分析預期年底前交投難現突破,估計維持窄幅上落,樓價則預期繼續整固。香港文匯報訊(記者 殷考玲)「中美」十大屋苑10成交美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,年結將至,發展商放緩推盤速度,加上樓價跌勢持續,吸引一批用家出動尋寶,期望以低價覓得心水筍盤,但由於買賣雙方在叫價上有落差,導致成交暫呈拉鋸,估計年底前交投難現突破,維持窄幅上落,樓價則預期繼續整固。美聯物業於周末錄得10宗二手成交,按周持平。至於中原地產周末則錄得10宗成交,按周升11.1%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,內地放寬防疫措施,刺激市場憧憬內地和香港明年可以恢復正常通關,買家出動尋找筍盤,把握聖誕長假期前偷步入市。另一方面,利嘉閣周末二手成交錄得11宗,按周跌8%,惟連續5周守住雙位數水平。利嘉閣地產總裁廖偉強稱,近期二手樓市仍然平穩,市場缺乏具體而明確的利好消息帶動,反而疫情上升及加息等不利因素仍存在,交投雖已逐漸回穩,但仍未轉趨熾熱。他預期臨近聖誕及新年長假期,不少市民計劃外遊,買賣雙方的積極性亦隨之下降,加上部分買家觀望本周美國及香港的加息情況,亦令買賣雙方拉鋸持續,拖慢成交步伐。香港置業行政總裁馬泰陽稱,由於美國聯儲局加息陰霾持續,各區筍盤源亦開始短缺,加上買賣雙方在叫價上暫呈拉鋸,成交表現相對失色。該行周末錄7宗成交,按周跌逾46%。凱滙逾2千萬沽3房單位新盤方面,由於發展商放慢推盤,新盤市場以餘貨為主。信置牽頭發展的觀塘凱滙招標沽出2座55樓M室,面積880方呎,連724方呎天台,3房間隔,以約2,080萬元成交,呎價約23,636元。恒地旗下粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna昨沽3伙,套現約1,525萬元。周末二手成交代理  成交宗數 按周升跌 中原   10宗   +11.1% 美聯   10宗   持平 利嘉閣  11宗   -8% 香港置業 7宗   -46%

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